Procédures d’évolution du PLUm

Arrêté Métropolitain portant sur la mise à jour n°2 du plan Local d’urbanisme métropolitain de la Métropole Nice Côte d’Azur

Annexes

Métropole

Mise à jour du PLUM n°2

Cartouche MAJ n°3 – pdf 334Ko

Arrêté MAJ n°3 – pdf 663 Ko

Cartouche 29 Nice – pdf 283Ko

Nomenclature détaillée de la MAJ PLUm – pdf 5.2Mo

Annexes

Métropole

• Autres Annexes_PLUm Zzzz

Unesco : périmètre du bien et périmètre de la zone tampon – pdf 753 Ko

Nice

• SUP PLUm

AC4 Monuments historiques – pdf 40Ko

• SPR-AVAP

Diagnostic – pdf 167Mo

Périmètre – pdf 26 Mo

Typologies – pdf 24Mo

Éléments patrimoniaux – pdf 22Mo

Rapport de présentation – pdf 70Mo

Délibération visée – pdf 1.3Mo

Règlement –  pdf19Mo

• L’arrêté de prescription de la Modification Simplifiée n°1
• La Délibération d’approbation de la Modification Simplifiée n°1

Nomenclature

0 – Nomenclature (pdf – 100Ko)

Note de présentation

1 – Note de présentation (pdf – 48Mo)

4 – Règlement

1 Disposition générales

Dispositions générales (pdf – 25Mo)

2 Dispositions règlementaires

• Tome 1_Zones UA-UD_Règlement-MS1 (pdf – 200Mo)
• Tome 2_Zones UE-UF-UL-UM_Règlement-MS1 (pdf – 222Mo)
• Tome 3_Zones UP-US-UT-UZ-1AU-2AU_Règlement-MS1 (pdf – 244Mo)
• Tome 4_Zones A-N_Règlement-MS1 (pdf – 82Mo)

3 Cahier Prescriptions Architecturales

Cahier Prescriptions Architecturales Règlement MS1 (pdf – 38Mo)

4 Annexe Patrimoine

Annexe patrimoniale 3 sur 4 (pdf – 92Mo)

Annexe patrimoniale 4 sur 4 (pdf – 197Mo)

5- Règlement graphique (zonage)

Trame Verte et Bleue

Cartouche Trame Verte et Bleu (pdf – 334Ko)

06042 CLANS (pdf – 33Mo)

06088 NICE (pdf – 26Mo)

Zonage réglementaire

Cartouche Zonage (pdf – 222Ko)

Bonson

06021 BONSON (pdf – 23Mo)

Le Broc

06025 LE BROC (pdf – 21Mo)

Cagnes 06027 CAGNES

Appro (pdf – 33Mo)

Zooms appro (pdf- 37mo)

Carros 

06033 CARROS (pdf – 34Mo)

Castagniers 

06034 CASTAGNIERS (pdf – 26Mo)

Colomars 

06046 COLOMARS (pdf – 34Mo)

Gattières 

06064 GATTIERES

Z0 (pdf – 25Mo)

Z1 (pdf- 31Mo)

 La Gaude

06065 LA GAUDE (pdf – 36Mo)

Gilette

06066 GILETTE (pdf – 30Mo)

Levens 

06075 LEVENS

Nord Appro (pdf – 33Mo)

Sud Appro (pdf- 37Mo)

Nice 

06088 NICE

F1 (pdf – 33Mo)

F2 (pdf – 37Mo)

F3 (pdf – 25Mo)

F4 (pdf – 35Mo)

F5 (pdf – 28Mo)

F6 (pdf – 17Mo)

F7 (pdf – 11Mo)

La Roquette

06109 LA ROQUETTE (pdf – 24Mo)

Roubion

06110 ROUBION

Appro  (pdf – 15Mo)

Zoom Appro (pdf – 13Mo)

Saint Blaise

06117 ST BLAISE (pdf – 30Mo)

 Saint-Jeannet

06122 ST JEANNET

Nord Appro (pdf – 22Mo)

Sud Appro (pdf- 28Mo)

Saint-Laurent-du-Var

06123 Saint-Laurent-du-Var

Nord Appro (pdf – 44Mo)

Sud Appro (pdf- 39Mo)

Saint-Martin-Du-Var

06126 ST MARTIN DU VAR (pdf – 31Mo)

La Trinité

06149 LA TRINITE

Z0  (pdf – 39Mo)

Z1 (pdf- 21Mo)

Utelle

06151 UTELLE

Zo à Z7  (pdf – 19Mo)

Z1 à Z6 (pdf – 27Mo)

Vence

06157 VENCE

Nord Appro (pdf – 20Mo)

Sud Appro (pdf- 45Mo)

6- Orientation d’aménagement et de programmation

Cartouche OAP (pdf- 311Ko)

OAP sectorielles Appro (pdf – 8Mo)

OAP thématique Appro (pdf – 8Mo)

7- Prescriptions particulières

Cartouche prescriptions (pdf – 298Ko)

Liste des Emplacements réservés (pdf – 37Mo)

Liste des Emplacements réservés pour la mixité sociale (pdf – 9Mo)

Liste des Périmètres de mixité sociale (pdf – 2Mo)

• Arrêté MAJ n°4 – pdf 1,2Mo
• Cartouche – pdf 130Ko
• Nomenclature détaillée de la MAJ PLUm – pdf 3.8Mo

Pièces Annexes

1. Territoire de la Métropole 

G DPUm

• Les périmètres à l’intérieur desquels s’applique le droit de préemption urbain métropolitain (DPUm)
  • Les délibérations
    • 8.2 Modification du DPUm
    • 8.9 Instauration DPUm
    • 8.9 Annexe et note de synthèse
    • 102.3 DPU renforcé ZAC Arénas
    • 102.2 DPU Nice Méridia
    • 22.3 Extension DPU et DPU renforcé secteur de La Digue

• Les plans
  • Aspremont
  • Bairols
  • Beaulieu-sur-mer
  • Bélvédère
  • Bonson
  • Cagnes-sur-mer
  • Carros
  • Castagniers
  • Clans
  • Colomars
  • Duranus
  • Eze
  • Falicon
  • Gattières
  • Gilette
  • Ilonse
  • Isola
  • La Bollène Vésubie
  • La Gaude
  • La Tour
  • Lantosque
  • Le Broc
  • Levens
  • Marie
  • Nice
  • Rimplas
  • Roquebilière
  • Roubion
  • Roure
  • Saint-André-de-la-Roche
  • Saint-Blaise
  • Saint-Dalmas-le-Selvage
  • Saint-Etienne-de-Tinée
  • Saint-Jean-Cap-Ferrat
  • Saint-Jeannet
  • Saint-Laurent-du-Var
  • Saint-Martin-Vésubie
  • Saint-Sauveur-sur-Tinée
  • Tournefort
  • Tourrette-Levens
  • Utelle
  • Valdeblore
  • Venanson
  • Vence
  • Villefranche-sur-mer

• Les Plans de Prévention des Risques naturels
  • Cartouche
  • Inondation basse valée du Var
    • Décision de l’autorité environnementale
    • Périmètre d’étude
    • Arrêté préfectoral
    • Alea scenario
  • Porter à connaissance Tempête Alex
    • Cahier de recommandations
    • Carte PAC Belvédère
    • Carte PAC La Bollène Vésubie
    • Carte PAC Lantosque
    • Carte PAC Roquebillière
    • Carte PAC Saint-Martin-Vésubie
    • Carte PAC Venanson

2. Aspremont

Cartouche

– Disposition d’un projet de Plan de Prévention des Risques naturels

• Arrêté approbation

• Arrêté prescription

• Carte alea

• Carte de la voirie

• Carte des enjeux

• Carte historique des feux de foret

• Carte points d’eau incendie

• Carte travaux-rendus obligatoires 

• Plan de zonage

• Rapport de présentation

• Règlement

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

Fiche (SUP)

3.Beaulieu-sur-Mer

Cartouche

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

Fiche (SUP)

Arrêté

4. Belvédère

Cartouche

5. Bonson

Cartouche

6. Cagnes-sur-Mer 

Cartouche

– Disposition d’un projet de Plan de Prévention des Risques naturels

• Arrêté prescription

• Arrêté approbation

• Note de présentation

• Plan de zonage Nord

• Plan de zonage Sud

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

Fiche (SUP)

7. Cap d’Ail

Cartouche

8. Carros

Cartouche

9. Castagniers

Cartouche

10. Colomars 

Cartouche

11. Eze

Cartouche

12. Falicon

Cartouche

13. Gattières 

Cartouche

14. Gilette

Cartouche

15. Ilonse 

Cartouche

16. Isola

Cartouche

17. La Bollène-Vésubie

Cartouche

18. La Gaude

Cartouche

– La zone d’aménagement concerté (ZAC)

Arrêté de création

Périmètre de l’opération

19. La Roquette-sur-Var 

Cartouche

20. La Tour

Cartouche

21. La Trinité

Cartouche

22. Le Broc

Cartouche

23. Levens

Cartouche

24. Nice

Cartouche

• Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)
  • Fiche (SUP)
  • Cartos et Arrêtés
    • Couvent des Francisains
    • Hotel du Grand Palais
    • Majestic Palace Hotel
    • Musée Chéret
    • Villa II Paradiso

• Les périmètres provisoires ou définitifs des zones d’aménagement différé (ZAD)
  • ZAD Lingostière
  • ZAD Meridia

• Les périmètres fixés par les conventions de projet urbain partenarial (PUP)
  • Arrêté préfectoral
  • Périmètre Leroy Merlin
  • Périmètre Carrefour

• Disposition d’un projet de Plan de Prévention des Risques naturels
  • PPR incendies
    • Arrêté approbation modification

Décision de l’autorité environnementale

Arrêté 2019-067

Arrêté de modification 2020-022

Arrêté de prescription n°2020-081

Arrêté 2021-022

Plan de zonage 

Note de présentation

25. Rimplas

Cartouche

26. Roquebillière

Cartouche

27. Saint-André-de-la-Roche 

Cartouche

28.Saint-Blaise

Cartouche

29. Saint-Dalmas-le-Selvage

Cartouche

30. Saint-Etienne-de-Tinée

Cartouche

31. Saint-Jean-Cap-Ferrat 

Cartouche

32. Saint-Jeannet

Cartouche

• Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)
  • Fiche (SUP)

• Les périmètres provisoires ou définitifs des zones d’aménagement différé (ZAD)
  • Arrêté préfectoral

• La zone agricole protégée (ZAP)
  • Arrêté ZAP

33. Saint-Laurent-du-Var

Cartouche

• Les périmètres provisoires ou définitifs des zones d’aménagement différé (ZAD)
  • Arrêté préfectoral

34. Saint-Martin-du-Var
Cartouche

35. Saint-Martin-Vésubie

Cartouche

36. Tourrette-Levens

Cartouche

37. Utelle

Cartouche

38. Valdeblore

Cartouche

39. Vence

Cartouche

• Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)
  • Fiche (SUP)

• Disposition d’un projet de Plan de Prévention des Risques naturels
  • PPR incendies
    • Arrêté approbation modification
    • Arrêté approbation prescription
    • Note de présentation
    • Règlement

40. Villefranche-sur-Mer
Cartouche

• Notice explicative de la délibération 22.1
• Délibération 22.1
• Cartouche Nomenclature 
• Nomenclature 
• Cartouche Dossier Carton
• État des demandes formulées par les Personnes Publiques Associées

1. Pièces Règlementaires

1 Note de Présentation

• Partie 1
• Partie 2
• Partie 3
• Additif à l’Evaluation Environnementale – Pré-diagnostics Faune/Flore  

4 Règlement 

– Les dispositions générales du règlement

– Les dispositions règlemenatires particulières aux zones avec, le cas échéant, les spécificités locales (R. 151-13 du CU)

• Tome 1 : Zones UA à UD
• Tome 2 : Zones UE, UF, UL et UM
• Tome 3 : Zones UP, US, UT, UZ, 1AU et 2AU
• Tome 4 : Zones A et N

– Le cahier des prescriptions architecturales

– Annexe patrimoniale: Inventaire des éléments de patrimoine remarquables et bâti isolé à protéger au titre de l’article L.151-19 du CU

• Tome 1 : Commune de Nice
• Tome 2 : Communes d’Aspremont à Vensanson
• Tome 3 : Communes de Vence et Villefranche-sur-Mer & Patrimoine végétal protégé au titre de l’article L.151-19 & Communes concernées par les dispositions des articles L. 151-11 et L. 151-12 de Castagniers à Nice
• Tome 4 : Communes concernées par les dispositions des articles L. 151-11 et L. 151-12 de Roubion à Vence

5 Règlement Graphique (Zonages)

– Cartes stationnement : Cartes corridor stationnement 

– Périmètre des secteurs de plan masse – Quartiers et secteurs soumis à des règles spécifiques

– Le zonage règlementaire

Aspremont

Beaulieu-sur-mer

Bélvédère

Bonson

Cagnes-sur-mer – carte des zooms

Cap d’Ail

Carros

Castagniers

Clans – Zoom

Colomars

Duranus

Eze

Falicon

Gattières Z0 – Z1

Gilette

Isola – Zoom

La Bollène Vésubie (Carte des zooms)

La Gaude

La Roquette-sur-Var

La Tour (nord), La Tour (Roussillon), La Tour (sud)

La Trinité (Carte Z0 ; Carte Z1)

Lantosque (P1), Lantosque (P2), Lantosque (P3)

Le Broc

Levens (nord), Levens (sud)

Marie

Nice (F1), Nice (F2), Nice (F3), Nice (F4), Nice (F5), Nice (F6), Nice (F7), Stationnement

Roquebilière

Roubion (zoom)

Roure

Saint-André-de-la-Roche

Saint-Blaise

Saint-Dalmas-le-Selvage

Saint-Etienne-de-Tinée (Z1), Saint-Etienne-de-Tinée (Z2), Saint-Etienne-de-Tinée (Z3),Trame verte & Bleue

Saint-Jean-Cap-Ferrat

Saint-Jeannet (nord), Saint-Jeannet (sud),

Saint-Laurent-du-Var (nord), Saint-Laurent-du-Var (sud),

Saint-Martin-du-Var

Saint-Martin-Vésubie (P0), Saint-Martin-Vésubie (nord), Saint-Martin-Vésubie (sud), Trame verte & Bleue

Tournefort

Tourrette-Levens

Utelle (Z0), Utelle (Z1)

Valdeblore (Z0), Valdeblore (Z1), Valdeblore (Z2), Valdeblore (Z3)

Venanson

Vence (nord), Vence (sud)

Villefranche-sur-mer

6 Orientation d’Aménagement et de Programmation : 

– Les OAP sectorielles

– Les OAP thématiques

7 Prescriptions particulières :

– Liste des Emplacements Réservés

– Liste des Emplacements Réservés pour Mixité Sociale

– Liste des Périmètres de Mixité Sociale

– Liste des Servitudes d’Attente de Projet   

2. Pièces Annexes

– Cagnes-sur-Mer

Fiches conseils et centres anciens partie 1 – partie 2

3. Pièces Administratives

– Délibération n°8.2 du 27 novembre 2020 – Prescription

– Avis de la Mission Régionale d’Autorité environnementale (MRAe), accusé de réception et mémoire en réponse de la Métropole Nice Côte d’Azur 

– Avis de la Commission Départementale de la Préservation des Espaces Naturelles, Agricoles ou Forestières (CDPENAF)

– Avis de la Direction Départementale des Territoires et de la Mer (DDTM)

– Arrêté Métropolitain d’Enquête Publique du 31 mars 2022

– Rapport et Conclusion de la commission d’enquête : Tome 1 – Tome 2 – Tome 3

– Dossier soumis à la Commission Départementale de la Nature, des Paysages et des Sites (CDNPS)

– Avis de la Commission Départementale de la Nature, des Paysages et des Sites (CDNPS)

2 – Pièces annexes

1. Territoire de la Métropole

– Le plan d’exposition au bruit (PEB) des aérodromes, établi en application de l’article L. 112-6

– Les Plans de Prévention des Risques naturels

• Aléa retrait gonflement des argiles
  • Annexe technique 31.03.2021
  • Carte globale de la Métropole
• PAC – Débordement VAR CAP 3000 et GRAND ARENAS
  • Cahier de recommandations
  • Carte générale
  • Carte rive droite (Saint-Laurent du Var)
• PAC étude ressources stratégiques en eau – PAILLONS
  • PAC Préfet 29 septembre 2021
• PAC étude ressources stratégiques en eau VAR
  • PAC Préfet du 09 décembre 2021

2. Aspremont

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

3. Bairols

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

4. Beaulieu-sur-Mer

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

5. Belvédère

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

6. Bonson

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

– Disposition d’un projet de Plan de Prévention des Risques naturels prévisibles :

– PPR Incendies de Forêt :

• Page de garde PPRIF Bonson
• Arrêté de prescription
• Arrêté d’approbation
• Rapport de présentation
• Plan de Zonage
• Règlement
• Carte des Travaux Obligatoires
• Carte Aléa
• Carte Historique des Feux
• Carte de la Voirie
• Carte des Points Eau Incendie
• Carte des Enjeux

Cagnes-sur-Mer

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)
– Les périmètres fixés par les conventions de projet urbain partenarial (PUP)

• Délibération 22.3 – Malvan 8 av. de la Colle
• Convention de PUP Malvan – 8 av. de la Colle
• Délibération 22.4 – Malvan 10 av. de la Colle
• Convention de PUP Malvan – 10 av. de la Colle

8. Cap d’Ail

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

9. Carros

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

10. Castagniers

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

Clans

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

Colomars

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

Les périmètres fixés par les conventions de projet urbain partenarial (PUP)

• Convention PUP Colomars Manda
• Délibération n°22.5 PUP Colomars Manda

Duranus

– Servitudes d’utilité publique (SUP)

Eze

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

Falicon

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

Gattières

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

Gilette

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

– Disposition d’un projet de Plan de Prévention des Risques naturels prévisibles rendu opposable

• Incendies de Forêt :
  • Page de Garde
  • Arrêté de prescription
  • Arrêté approbation
  • Rapport de présentation
  • Plan de Zonage
  • Règlement
  • Cartes des Travaux Obligatoires
  • Carte Alea
  • Carte Historique des Feux
  • Carte de la Voirie
  • Carte des Points Eau Incendie
  • Carte des Enjeux

Ilonse

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

Isola

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

La Bollène-Vésubie

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

La Gaude

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

La Roquette-sur-Var

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

La Tour-sur-Tinée

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

La Trinité

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

Lantosque

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

Le Broc

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

– Disposition d’un projet de Plan de Prévention des Risques naturels prévisibles rendu opposable

• PPR Incendies de Forêt – 02.05.2023 :
  • Pages de garde PPRIF Le Broc
  • Prescription
  • Arrêté approbation
  • Rapport de présentation signé
  • Plan de zonage
  • Règlement signé
  • Carte des Travaux Obligatoires
  • Carte Aléa
  • Carte Historique des Feux
  • Carte de la Voirie
  • Carte des Points Eau Incendie
  • Carte des Enjeux

Levens

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

Marie

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

Nice

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)*

• Fiches SUP

– Carto et arrêtés

• Carte Nice ouest – plan 1
• Carte Nice est – plan 2
• Arrêté Imperial Hôtel du 14.12.2022

– ZAC Nice Méridia

• AP avenant n1 – Juillet 2022

– PUP Chemin des Serres

• Délibération 4.1 du 9 avril 2021 (délib 4.1 – 9 avril 2021)
• Convention

Rimplas

-Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

Roquebillière

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

Roubion

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

Roure

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

Saint-André-de-la-Roche

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

– Les périmètres fixés par les conventions de projet urbain partenarial (PUP)

• PUP Boulvard du 8 Mai
  • Convention PUP 61 lgts St-André-de-la-Roche
  • Délibération SADLR_8Mai
  • DM NCA St-André-de-la-Roche SCCV

Saint-Blaise

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

Saint-Dalmas-le-Selvage

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

Saint-Etienne-de-Tinée

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

Saint-Jean-Cap-Ferrat

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

Saint-Jeannet

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

– Les périmètres fixés par les conventions de projet urbain partenarial (PUP)
PUP Cabergue Inférieure

• Convention de PUP La Cabergue inférieure St Jeannet
• Délibération n°4.2 – 9 avril 2021

Saint-Laurent-du-Var

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

Saint-Martin-du-Var

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

– Les périmètres fixés par les conventions de projet urbain partenarial (PUP)

• PUP La Digue
  • 27-04-2023 Arrête Périmètre PUP St-Martin-du-Var
  • Délibération SMDV Modification PUP
  • Annexe SMDV Modalités de partage
  • Annexe SMDV Périmètre zone de PUP

Saint-Martin-Vésubie

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

Saint-Sauveur-sur-Tinée

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

Tourrette-Levens

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

Tournefort

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

Utelle

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

Valdeblore

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

Venanson

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

Vence

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

– Les périmètres fixés par les conventions de projet urbain partenarial (PUP) mentionnées à l’article L. 332-11-3

• Avenant n°2 – PUP CHAGALL

Villefranche-sur-Mer

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

3 – Pièces administratives

1.Arrêtés métropolitains et préfectoraux

– Arrêté métropolitain en date du 13.10.2023 portant Mise à Jour n°5 du PLU Métropolitain

Arrêté métropolitain prescrivant la modification simplifiée n°2 du PLUm

Avis de mise à disposition relatif à la modification simplifiée n°2 du PLU Métropolitain [pdf – 255Ko]

Délibération 8.6 de l’approbation de la modification simplifiée du PLUm du 30 novembre 2023

1- Pièces administratives

Prescription

Arrêté métropolitain en date du 26.01.2023 prescrivant la Modification simplifiée du PLU Métropolitain

Mise à disposition

Arrêté métropolitain en date du 28.06.2023 signé et avisé par la préfecture

Télécharger la version “accessible” de l’Arrêté [pdf – 856Ko]

MRAE

Avis de la Mission Régionale d’Autorité environnementale (MRAe) et mémoire en réponse de la Métropole Nice Côte d’Azur

2 – Pièces règlementaires

1. Rapport de présentation

Modification Simplifiée n°2 Note de présentation

4. Règlement

– Les dispositions générales du règlement

– Les dispositions particulières aux zones avec, le cas échéant, les spécificités locales (R. 151-13 du CU)

• Tome 1 : Zones UA à UD
• Tome 2 : Zones UE, UF, UL et UM
• Tome 3 : Zones UP, US, UT, UZ, 1AU et 2AU
• Tome 4 : Zones A et N

– Annexe patrimoniale : Tome 2 : Communes d’Aspremont à Vensanson

– Le cahier des prescriptions architecturales

5. Règlement graphique (plans de zonage)

• Périmètre pratique du ski
• Quartiers et secteurs soumis à règles graphiques
• Trame verte et bleue : Nice

• Le zonage réglementaire :

Bonson

Cagnes-sur-mer – carte des zooms

Cap d’Ail

Carros

Gilette

La Bollène Vésubie – zooms

La Tour (nord), La Tour (Roussillon), La Tour (sud)

Le Broc

Levens (nord), (sud)

Nice (F1), Nice (F2), Nice (F3), Nice (F4), Nice (F5), Nice (F6), Nice (F7),

Saint-André-de-la-Roche

Saint-Etienne-de-Tinée (Z0), Saint-Etienne-de-Tinée (Z1), Saint-Etienne-de-Tinée (Z2)

Saint-Jeannet (nord), Saint-Jeannet (sud)

Saint-Laurent-du-Var (nord), Saint-Laurent-du-Var (sud)

Saint-Martin-Vésubie (P0), Saint-Martin-Vésubie (nord), Saint-Martin-Vésubie (sud)

Tourette-Levens

Villefranche-sur-mer

6. Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP)

• Les OAP sectorielles

7. Prescriptions particulières

• Liste des Emplacements Réservés
• Liste des Emplacements Réservés pour Mixité Sociale
• Liste des périmètres de mixité sociale

1 – Pièces règlementaires

Rapport de présentation

Modification Simplifiée n°3 Note de présentation

Règlement

– Les dispositions générales du règlement

– Les dispositions particulières aux zones avec, le cas échéant, les spécificités locales (R. 151-13 du CU)

• Tome 1 : Zones UA à UD
• Tome 2 : Zones UE, UF, UL et UM
• Tome 3 : Zones UP, US, UT, UZ, 1AU et 2AU
• Tome 4 : Zones A et N

– Le cahier des prescriptions architecturales

– Annexe patrimoniale : Inventaire des éléments de patrimoine remarquables et bâti isolé à protéger au titre de l’article L.151-19 du CU

• Tome 1 : Commune de Nice
• Tome 2 : Communes d’Aspremont à Venanson
• Tome 3 : Communes de Vence et Villefranche-sur-Mer & Patrimoine végétal protégé au titre de l’article L.151-19 & Communes concernées par les dispositions des articles L. 151-11 et L. 151-12 de Castagniers à Nice

Règlement graphique (plans de zonage)

Périmètre des secteurs de plan masse – Quartiers et secteurs soumis à des règles spécifiques

• Quartiers et secteurs soumis à règles graphiques
• Le zonage réglementaire
  • Bairols
  • Bonson
  • Cagnes-sur-mer – carte des zooms
  • Cap d’Ail
  • Carros 
  • Castagniers
  • Clans – Zoom
  • Gattières Z0 – Z1
  • Gilette
  • Ilonse
  • Isola – Zoom
  • La Gaude
  • Lantosque (P1), Lantosque (P2), Lantosque (P3)
  • La Tour nord, La Tour Roussillon, La Tour sud
  • La Trinité (Carte Z0 ; Carte Z1)
  • Le Broc
  • Levens (nord), Levens (sud)
  • Marie
  • Nice (F1), Nice (F2), Nice (F3), Nice (F4), Nice (F5), Nice (F6), Nice (F7)
  • Rimplas
  • Roquebilière
  • Roubion (zoom)
  • Roure
  • Saint-Blaise
  • Saint-Dalmas-le-Selvage
  • Saint-Jean-Cap-Ferrat
  • Saint-Jeannet (nord), Saint-Jeannet (sud),
  • Saint-Laurent-du-Var (nord), Saint-Laurent-du-Var (sud),
  • Saint-Martin-du-Var
  • Saint-Martin-Vésubie (P0), Saint-Martin-Vésubie (nord), Saint-Martin-Vésubie (sud)
  • Tournefort
  • Tourrette-Levens
  • Valdeblore (Z0), Valdeblore (Z1), Valdeblore (Z2), Valdeblore (Z3)
  • Venanson
  • Vence (nord), Vence (sud)
  • Villefranche-sur-mer

Orientations d’Aménagement et de Programmation (OAP)

• Les OAP sectorielles
• Les OAP thématiques

Prescriptions particulières

• Liste des Emplacements Réservés
• Liste des Emplacements Réservés pour Mixité Sociale
• Liste des Servitudes d’Attente de Projet

2 – Pièces administratives

Prescription

• Arrêté métropolitain en date du 14.02.2024 prescrivant la Modification Simplifiée n°3 du PLU métropolitain
• Arrêté métropolitain en date du 10.06.2024 modifiant l’arrêté prescrivant la Modification Simplifiée n°3 du PLU métropolitain

Concertation

• Délibération du Conseil métropolitain en date du 10.07.2024 fixant les modalités de concertation publique
• Délibération du Conseil métropolitain en date du 28.11.2024 arrêtant le bilan de la concertation
• Bilan de la concertation publique (annexe à la délibération)

Mise à disposition

• Arrêté métropolitain en date du 08.01.2025 prescrivant la mise à disposition du public du dossier de Modification Simplifiée n°3
• Avis de mise à disposition relatif à la Modification Simplifiée n°3

MRAE

• Saisine de l’Autorité environnementale
• Avis de la Mission Régionale d’Autorité environnementale (MRAe)
• Mémoire en réponse de la Métropole Nice Côte d’Azur à l’avis de la MRAe

Approbation

• Délibération du Conseil métropolitain en date du 11.07.2025 approuvant la Modification Simplifiée n°3 du PLU métropolitain

2 – Pièces annexes

Annexes déclinées par territoires (Métropole NCA et communes)

1. Territoire de la Métropole

– Les périmètres à l’intérieur desquels s’applique le droit de préemption urbain métropolitain (DPUm)

• Délibération Venanson – Modification du Droit de Préemption Urbain métropolitain (DPUM)
• Délibération MNCA 22.7 – Saint-Laurent du Var – instauration du DPU et DPUR – Les Vespins
• Plans de Venanson
• Plans de Saint-Laurent-du-Var

– Les Plans de Prévention des Risques (PPR)

• Inondation – Basse Vallée du Var
  • Arrêté préfectoral du 16.02.2024 – approbation de la modification n°3
  • Plan de zonage – Modification n°3 du PPRI
  • Rapport de présentation – Modification n°3 du PPRI
• PAC débordement VAR CAP 3000 et GRAND ARENAS (M1)
  • Le PAC
  • Arrêté préfectoral du 26.11.2024 Grand Arenas

• PAC La Mesta (Gilette et Le Broc)
  • Le PAC du 24.06.1997

2. Aspremont

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

3. Bairols

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

4. Beaulieu-sur-Mer

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

– Villa Kerylos – Arrêté portant inscription au titre des monuments historique

5.Belvédère

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP

6. Bonson

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

– Arrêté de création d’une servitude de passage – Piste du collet Saint-André

7. Cagnes-sur-Mer

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

– Les périmètres fixés par les conventions de projet urbain partenarial (PUP)

• Délibération du conseil métropolitain du 30 novembre 2023
• Convention de PUP
• Délibération du conseil municipal

– Disposition d’un projet de Plan de Prévention des Risques naturels

• PAC Station de traitement des eaux Usées
  • Plan

• PPR Inondation approuvé 2001
  • Arrêté approbation
  • Arrêté prescription
  • Carte aléa La Cagne
  • Carte aléa Le Loup
  • Carte aléa Le Malvan
  • Carte aléa Vallon des Vaux
  • Carte des enjeux Le Malvan
  • Carte des enjeux Vallon des Vaux
  • Carte hauteur La Cagnes
  • Carte vitesse La cagnes
  • Carte vitesse Malvan
  • Carte vitesse Vallon des Vaux
  • Zonage Cagnes
  • Zonage Loup
  • Zonage Malvan
  • Zonage Vallon des Vaux
  • Rapport de présentation A
  • Rapport de présentation B

8. Cap d’Ail

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

9. Carros

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

10. Castagniers

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

– Arrêté de Déclaration d’Utilité Publique – champs Captant ROGUEZ

11. Clans

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

– Arrêté de création d’une servitude de passage – Piste Ortighé

12. Colomars

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

13. Duranus

– Servitudes d’utilité publique (SUP)

14. Eze

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

15. Falicon

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

16. Gattières

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

17. Gilette

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

18. Ilonse

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

19. Isola

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

20. La Bollène-Vésubie

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

21. La Gaude

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

– Arrêté préfectorale de création d’une servitude de passage – 11 juin 2019

22. La Roquette-sur-Var

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

23. La Tour-sur-Tinée

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

– Arrêté préfectoral de création d’une piste DFCI Roussillon

24. La Trinité

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

25. Lantosque

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

26. Le Broc

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

– Permis de démolir du 03.12.2012

27. Levens

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

28. Marie

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

29. Nice

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

– Arrêtés AC1

• Villa Arson
• Villa Massena
• Winter Palace

– AS1 – Arrêté 2022.673 – DUP

– Disposition d’un projet de Plan de Prévention des Risques

30. Rimplas

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

31. Roquebillière

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

32. Roubion

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

33. Roure

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

34. Saint-André-de-la-Roche

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

– Les périmètres fixés par les conventions de projet urbain partenarial (PUP) – 3-5 quai de la Banquière

35. Saint-Blaise

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

36. Saint-Dalmas-le-Selvage

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

37. Saint-Etienne-de-Tinée

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

38. Saint-Jean-Cap-Ferrat

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

39. Saint-Jeannet

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

40. Saint-Laurent-du-Var

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

41. Saint-Martin-du-Var

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

42. Saint-Martin-Vésubie

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

43.Saint-Sauveur-sur-Tinée

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

44.Tourrette-Levens

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

– Arrêté portant création d’une servitude de passage – Piste de Gueirart

45. Tournefort

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

– Arrêté portant création d’une servitude – Haute Courbaisse

46. Utelle

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

47. Valdeblore

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

48. Venanson

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

49. Vence

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

– Arrêté portant inscription au titre des monument historique – Notre-Dame-du-Rosaire

50. Villefranche-sur-Mer

– Les Servitudes d’Utilité Publique (SUP)

3 – Pièces administratives

1. Arrêtés métropolitains et préfectoraux

– Arrêté métropolitain en date du 10.09.2025 portant Mise à Jour n°6 du PLU Métropolitain