Située dans un cadre privilégié, la résidence La Vallade offre une qualité de vie exceptionnelle à deux pas de Nice et de Carros.
Les appartements, du 2 au 4 pièces, avec de beaux espaces de vie prolongés par des balcons ou terrasses donnent vers l’extérieur, pour profiter de vues verdoyantes sur les montagnes et collines.
Les espaces verts occupent une grande partie de la résidence La Vallade, offrant aux habitants un jardin potager partagé pour récolter les légumes et fruits qui y seront plantés, ainsi qu’un jardin d’agrément pour profiter du calme face à la forêt.
Les pièces de vie sont ainsi claires et chaleureuses, à l’image des séjours, pour certains d’angle, ouverts sur la cuisine pour davantage d’espace.
Dotée d’une architecture contemporaine dessinée avec soin, cette résidence élégante d’intègre parfaitement dans son écrin de verdure.
Conditions liées à l’accession sociale Bail Réel Solidaire
L’accession à prix maitrisés s’adresse aux primo-accédants :
- Répondre aux conditions de ressources,
- Le logement doit être la résidence principale,
- L’acheteur signe un bail réel solidaire avec un organisme foncier solidaire (OFS),
- Le ménage devient propriétaire du bâti mais locataire du foncier (paiement redevance à un organisme foncier solidaire).
Avantages
- Une TVA à 5,5 %,
- Un prix d’acquisition plafonné est réduit de 15 à 30 % par rapport au libre car il ne comprend pas le foncier,
- Une acquisition qui ouvre droit au prêt à taux Zéro.
Plafonds de ressources du BRS (2026)
Revenu fiscal de référence pour les revenus de l’année N-2 – A retrouver sur votre avis d’imposition 2025)
| Nombre de personnes destinées à occuper le logement | Plafonds PSLA / BRS – Zone A et A bis Revenu fiscal de référence max | Revenu mensuel approximatif |
|---|---|---|
| Personne seule | 38 844 € | 3 593 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage) | 58 057 € | 5 370 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 76 105 € | 7 040 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 90 863 € | 8 405 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 108 107 € | 10 000 € |
| 6 personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 121 650 € | 11 253 € |
| Par personne supplémentaire | 13 557 € |
Dernières opportunités
- 3 pièces entre 70,40 m² et 75,50 m² de surface habitable avec stationnement,
- Prix : de 246 750 € à 264 250 €.
Tous les logements possèdent des terrasses et des stationnements en sous-sol.
*A ce prix s’ajoute une redevance mensuelle à régler à l’OFS
À consulter
Plaquette
Liens Utiles
https://maison-familiale-de-provence.fr/06/colomars/la-vallade
https://www.selogerneuf.com/annonces/neuf/programme/colomars-06/208134333