Les opérations de réhabilitation, de construction et de réaménagement menées entre les quartiers Notre-Dame et Gare du Sud s’inscrivent dans le cadre du Programme national de requalification des quartiers anciens dégradés (PNRQAD).
Présentation
La Métropole Nice Côte d’Azur met en œuvre un programme de requalification de Nice Centre, dispositif national adapté aux quartiers anciens. Le coût prévisionnel est de 73 M€. Le projet est conduit avec des partenaires institutionnels.
Les actions visent notamment :
- le désenclavement et la requalification d’espaces publics ;
- la diversification de l’habitat ;
- la redynamisation des rez-de-chaussée commerciaux ;
- l’insertion sociale et économique des habitants ;
- l’amélioration de l’offre d’animation culturelle, sportive et associative.
Programme
Le périmètre couvre les secteurs Notre-Dame, Vernier, Thiers et Lépante (environ 17 500 habitants), à forte densité et avec un foncier limité. Une partie du secteur est classée en quartier prioritaire.
Caractéristiques du parc de logements :
- 88 % des logements datent d’avant 1974 ;
- 40 % datent d’avant 1915.
Les opérations suivantes ont déjà été livrées dans le cadre du PNRQAD :
- Piétonisation de la rue de la Suisse (livrée 2014)
- Semi-piétonisation de la rue d’Italie (livrée 2016)
- Création du jardin Notre Dame en lieu et place d’un parking (livrée 2016)
- Résidence « l’Abelha » : Création d’un immeuble de 30 logements étudiants et 30 logements locatifs sociaux et d’un local en rez-de-chaussée pour la relocalisation du centre social La Ruche. (livrée 2021)
- Résidence « les Jardins de Trachel » : création d’un immeuble de 32 logements, d’un local de gestion – opération primée au palmarès de l’habitat en région 2022 (livrée 2021)
- Semi-piétonisation de la rue Trachel entre la rue des anciens combattants en Afrique du nord et Dabray (livrée 2021)
- Requalification du square du Colonel Jeanpierre (livrée 2021)
- Rénovation de la placette Cognet (livrée mars 2022)
- Résidence « Le Vernier » : Création d’un immeuble de 18 logement locatifs sociaux (livrée 2022)
- Rénovation des voiries Bensa et Bonifassi (livrée septembre 2022)
- Création d’une crèche de 40 berceaux dans la résidence « Les jardins de Trachel » (livrée septembre 2023)
Les futures étapes du programme sont :
- Opération de logement 10 rue de la Suisse – Création de 24 logements locatifs sociaux (2024)
- Extension de la halte jeux « l’ile des enfants » 10 rue de Suisse (2025)
- Cour Bensa : opération de 24 logements locatifs sociaux (2025)
- Finalisation des espaces publics cours Bensa (2025)
- Finalisation du Jardin participatif cour Bensa et appel à projet pour la désignation du gestionnaire (2025)
Opérations connexes d’accompagnement déjà livrées :
- le plan de végétalisation du centre-ville avec la création de trames vertes et de pistes cyclables,
- la semi-piétonnisation partielle de la rue d’Angleterre,
- la requalification de la rue Trachel entre le boulevard Malausséna et la rue des Combattants en Afrique du Nord
- la requalification de la rue Reine Jeanne
Chiffres clés
- Périmètre sur 70 hectares
- 1 Opération d’Amélioration de l’Habitat (OPAH 2014/2018) et 2 Programme Opérationnels de Prévention et d’Accompagnement des Copropriétés (POPAC 2015/2018 et 2018/2021)
- Construction de 153 logements neufs
- Ouverture et réaménagement de voiries sur 7 700M2
- Le coût du projet : 74 M € – participation de la ville de Nice et de la Métropole à hauteur de 11 millions d’euros.