Présentation
L’OIN Éco-Vallée : cadre et gouvernance
Portée par l’État et conduite par l’Établissement public d’aménagement (EPA) de la Plaine du Var, l’OIN Éco-Vallée vise à planifier et réaliser des aménagements d’intérêt général.
Principe directeur : des aménagements au service des usages et des activités, dans le respect des réglementations en vigueur (urbanisme, environnement, eau, risques, etc.).
Les opérations en cours s’appuient notamment sur des pôles d’activités (ex. Grand Arénas, Nice Méridia, secteur agro-alimentaire de La Baronne) et recherchent une mixité des fonctions (habitat/économie/services/espaces publics).
L’Eco-quartier de Saint-Martin-du-Var
Le futur éco-quartier de la Digue constitue une extension maîtrisée du centre-bourg, intégrant logements, équipements de proximité et espaces publics.
Le projet est desservi par un pôle d’échanges multimodal (réseau routier, Chemins de fer de Provence) facilitant les correspondances avec l’ensemble de la vallée et Nice.
Les études et la concertation sont conduites en lien avec la commune et les partenaires compétents.
Orientation économique et d’aménagement
La stratégie territoriale recherche l’articulation formation – recherche – entreprises et l’accueil d’activités tertiaires et productives, en appui de l’écosystème local.
Objectifs opérationnels :
- améliorer l’offre de bureaux, activités et services (dont tourisme d’affaires selon les documents de référence) ;
- encourager la mixité urbaine et sociale ;
- développer des équipements de sport et loisirs intégrés au tissu urbain ;
- organiser des plateformes logistiques adaptées et requalifier des parcs d’activités ;
- déployer un schéma hydraulique compatible avec la proximité du fleuve Var (prévention des risques, gestion des eaux).
Principes d’aménagement et environnement
Pour la gestion de l’espace et le développement urbain, Eco-Vallée fait le choix d’une « urbanisation responsable » mêlant les principes fondamentaux de l’urbanisme durable aux spécificités de la métropole azuréenne. Toutes les opérations portées par l’EPA mettent en œuvre les principes de la mixité fonctionnelle et sociale et favorisent les liens avec la nature et le fleuve Var.
Objectifs liés à la qualité de vie
Les opérations visent la création d’espaces publics accessibles, de mobilités multimodales, d’îlots de fraîcheur et de secteurs végétalisés, avec une attention portée à l’adaptation au changement climatique. Des projets-pilotes peuvent être mobilisés à des fins de démonstration, dans le cadre réglementaire et avec les autorisations requises.
À consulter
→ Le site web : www.ecovallee-plaineduvar.fr
Chiffres Clés
La plaine du Var aujourd’hui
- 116 000 habitants
- 10 000 hectares (23 km du sud au nord)
- 60 000 emplois
- 10 120 entreprises
- 15 communes
Hypothèses de programmation
- 450 hectares mutables (surfaces disponibles pour des projets d’aménagement)
- 3 millions de m2 de capacité constructible
- Potentiel d’emplois : jusqu’à ~50 000 (selon phasages et réalisations)
- 2,5 milliards d’euros d’investissements prévus (80 % privés).
Les calendriers et quantités sont prévisionnels et évoluent selon l’avancement des études, procédures et autorisations.