Située sur la rive gauche du paillon, la résidence L’Aiglon offre la proximité des écoles, commerces, équipements dédiés aux loisirs culturels et sportifs. ainsi qu’un accès à la ligne 1 du tramway métropolitain et la gare de Nice Pont Michel.
Les appartements, du 2 et 3 pièces, judicieusement conçus et agencés sont tous prolongés par un balcon ou une loggia avec stationnement en sous-sol.
Naturellement lumineux, ils profitent pour certains d’orientations doubles et de larges ouvertures vitrées invitant le soleil à l’intérieur.
Les pièces de vie sont ainsi claires et chaleureuses, à l’image des séjours, pour certains d’angle, ouverts sur la cuisine pour davantage d’espace.
Les chambres offrent quant à elles une parfaite intimité pour un confort réparateur.
Dotée d’une architecture contemporaine dessinée avec soin, cette résidence élégante est animée par des volumes sobres, équilibrés par l’alternance de trois teintes d’enduits.
Conditions liées à l’accession sociale Bail Réel Solidaire
L’accession à prix maitrisés s’adresse aux primo-accédants :
- Répondre aux conditions de ressources,
- Le logement doit être la résidence principale,
- L’acheteur signe un bail réel solidaire avec un organisme foncier solidaire (OFS),
- Le ménage devient propriétaire du bâti mais locataire du foncier (paiement redevance à un organisme foncier solidaire).
Avantages
- Une TVA à 5,5 %,
- Un prix d’acquisition plafonné est réduit de 15 à 30 % par rapport au libre car il ne comprend pas le foncier,
- Une acquisition qui ouvre droit au prêt à taux Zéro.
Plafonds de ressources du BRS (2026)
Revenu fiscal de référence pour les revenus de l’année N-2 – A retrouver sur votre avis d’imposition 2025)
| Nombre de personnes destinées à occuper le logement | Plafonds PSLA / BRS – Zone A et A bis Revenu fiscal de référence max | Revenu mensuel approximatif |
|---|---|---|
| Personne seule | 38 844 € | 3 593 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage) | 58 057 € | 5 370 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 76 105 € | 7 040 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 90 863 € | 8 405 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 108 107 € | 10 000 € |
| 6 personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 121 650 € | 11 253 € |
| Par personne supplémentaire | 13 557 € |
Dernières opportunités
- 3 pièces de 61,19 m² à 76,37 m² de surface habitable avec stationnement
- Prix de 199 900 €* à 240 000 €*
Tous les logements possèdent un balcon ou loggia et une place de stationnement en sous-sol.
*A ce prix s’ajoute une redevance mensuelle à régler à l’OFS
A télécharger
Plaquette
Liens Utiles
https://maison-familiale-de-provence.fr/06/nice/l-aiglon
https://www.selogerneuf.com/annonces/neuf/programme/nice-06/187346679