Idéalement située entre la place Méridia et l’avenue Simone Veil, la résidence CARA offre la proximité des écoles, commerces, équipements sportifs ainsi qu’un accès direct à la ligne 3 du tramway métropolitain.
Les appartements, du 2 au 5 pièces, bénéficiant d’1 à 4 chambres, sont tous conçus pour offrir des espaces de vie lumineux et bien agencés avec une séjour s’ouvrant sur une terrasse ou un balcon.
Cette résidence moderne bénéficie d’une architecture bioclimatique optimisant la protection solaire, l’isolation thermique et la ventilation naturelle, pour offrir confort et sérénité à ses habitant tout en s’intégrant parfaitement à l’environnement méditerranéen.
Conditions liées à l’accession sociale
L’accession à prix maitrisés s’adresse aux primo-accédants :
- Occuper le logement à titre de résidence principale
- Répondre aux plafonds de ressources du PSLA
- Signer un contrat de location-accession
Avantage
- Un prix encadré et réduit ! TVA à 5,5%
- Une sécurité financière : vous bénéficiez d’une garantie de rachat et de relogement (sous certaines conditions)
- Une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans !
- Une Accession progressive après une phase locative.
Plafonds de ressources du PSLA (2026)
Revenu fiscal de référence pour les revenus de l’année N-2 – A retrouver sur votre avis d’imposition 2024)
| Nombre de personnes destinées à occuper le logement | Plafonds PSLA / BRS – Zone A et A bis– Revenu fiscal de référence max |
|---|---|
| Personne seule | 38 844 € |
| 2 personnes sans personne à charge (hors jeune ménage) | 58 057 € |
| 3 personnes ou personne seule + 1 personne à charge ou jeune ménage | 76 105 € |
| 4 personnes ou personne seule + 2 personnes à charge | 90 863 € |
| 5 personnes ou personne seule + 3 personnes à charge | 108 107 € |
| 6 personnes ou personne seule + 4 personnes à charge | 121 650 € |
| Par personne supplémentaire | 13 557 € |
Logements à partir de
- 274 000 € pour un 2 pièces (51 m² à 67 m²)
- 303 000 € pour un 3 pièces (67 m² à 71 m²)
- 325 000 € pour un 4 pièces (74 m² à 97 m²)
À consulter
Lien utile
Site : web NICE – CARA – groupe3f
Contact
Nicolas HERBLOT
Conseiller commercial
Email : Accession.3fsud@quadral.fr
Tél. : 06 62 61 59 23