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Son rôle et son contenu

Qu’est-ce qu’une A.V.A.P. ?

L’AVAP a pour objet de promouvoir la mise en valeur du patrimoine bâti et des espaces dans le respect du développement durable. Elle est fondée sur un architectural, urbain, paysager, patrimonial et environnemental, prenant en compte les orientations du projet d’aménagement et de développement durables du plan local d’urbanisme métropolitain (PLUm) en vigueur, afin de garantir la qualité architecturale des constructions existantes et à venir, ainsi que de l’aménagement des espaces.

Au vu de l’intérêt pour la Ville de Nice de conforter ses outils permettant d’assurer la préservation et la gestion de son patrimoine, la municipalité a sollicité la Métropole Nice Côte d’Azur pour mettre à l’étude une AVAP.

De plus, la création de l’AVAP vient utilement accompagner et renforcer la démarche de candidature engagée par la ville d’inscrire Nice sur la Liste du patrimoine mondial de l’UNESCO.

Compte tenu des spécificités et de la localisation majoritaire du patrimoine lié à la villégiature, le périmètre d’étude de l’AVAP est celui circonscrit au cœur urbain délimité par la Promenade des Anglais, la plaine centrale et les collines environnantes. Ce périmètre correspond aux quartiers façonnés par la villégiature.

Aussi, par délibération du 30 juin 2021, la Métropole Nice Côte d’Azur a créé une Aire de mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine (AVAP) sur le site de la Promenade des Anglais et des quartiers situés au nord possédant un patrimoine architectural lié au tourisme hivernal et au début du tourisme estival.

Les études ont été menées en étroite concertation avec la Mission Nice Patrimoine Mondial,  l’Architecte des Bâtiments de France et la Direction Régionale des Affaires Culturelles Provence-Alpes-Côte d’Azur.

Le contenu du dossier d’A.V.A.P.

L’A.V.A.P. est une servitude d’utilité publique. Elle est fondée sur un diagnostic architectural, urbain, paysager, patrimonial et environnemental, étude préalable permettant d’identifier et d’analyser les caractéristiques de ces quartiers, au point de vue historique, architectural, urbain, paysager et environnemental.

Le dossier, annexé au PLUm en vigueur, est constitué de :


Les premières phases d’étude de l’A.V.A.P., ont permis d’identifier les spécificités et la singularité de cette ville attractive de la Riviera, qui s’est constituée dès la fin du XVIIIème siècle afin d’accueillir une société nouvelle venue de divers horizons et se retrouvant à Nice pour y passer l’hiver.

Vaste ensemble urbain comprenant des secteurs aux caractéristiques architecturales et urbaines témoignant de l’émergence et des mutations successives de la fonction d’accueil touristique, le territoire d’étude de l’AVAP a été analysé suivant 3 situations paysagères spécifiques, le front de mer et la Promenade des Anglais depuis les Ponchettes, la plaine, qui deviendra la ville «moderne», et les collines encadrant la plaine.