L’Est de la ville, un secteur en pleine mutation

Aujourd’hui, Nice, ville verte de la Méditerranée, est engagée dans une ambitieuse démarche de valorisation urbaine qui concerne 3 pôles stratégiques :

• La ville renouvelée : les quartiers Est,
• La ville nouvelle : l’Eco-Vallée (OIN de la plaine du Var),
• La ville dynamisée : le cœur de ville.

Les quartiers Est représentent un fort potentiel de renouvellement urbain qu’il s’agit d’équiper, de raccorder, d’intégrer grâce à d’ambitieux projets :

• La rénovation urbaine du quartier Pasteur,
• L’arrivée du tramway,
• L’agrandissement et la modernisation de l’hôpital Pasteur,
• Le développement du campus universitaire de Saint-Jean d’Angely,
• L’installation du Centre National de référence Santé,
• Le site des Abattoirs frigorifiques qui abritera un pôle dédié à la création.

Une stratégie d’ensemble pour le secteur Est de la ville

• le Port, où la réhabilitation et la modernisation du port historique permettront l’émergence d’un véritable outil économique,
• le quartier de Saint-Jean d’Angély et de Saint-Roch où la création d’un véritable quartier étudiants (avec le développement du pôle universitaire, une bibliothèque, une maison de l’homme) s’articulera avec les travaux programmés pour la place Saint-Roch et la création d’un grand centre culturel d’animation,
• le quartier de l’Ariane où est prévue la démolition-reconstruction des ilots Saint-Pierre, la bibliothèque et le futur gymnase,
• Bon-Voyage et Pasteur.

Zoom sur le Projet de Renouvellement Urbain à Pasteur (PRU)

Le quartier Pasteur, qui est en secteur Contrat de Ville depuis 1994 et actuellement en Z.E.P, compte 5 400 habitants. C’est le 1er Projet de Rénovation Urbaine que Nice a contractualisé avec l’ANRU dès février 2005.

Partenaires Institutionnels

La Ville de Nice, L'Etat, l’A.N.R.U., l'Association Foncière Logement, le Conseil Général 06, le Conseil Régional PACA, la Caisse des Dépôts et Consignations, le LOGIAM, la Caisse d'Allocations Familiales, l’office public Côte d’Azur Habitat, les SA HLM : Nouveau Logis Azur, Logis Familial et ERILIA.

Coût global du projet Pasteur : 34.554.140 € TTC répartis entre les partenaires de la façon suivante

Le logement au cœur du projet de rénovation urbaine

• La démolition de 205 logements,
• La création de 79 logements sur site,
• La réhabilitation de 50 logements sur site,
• La reconstruction de 151 logements hors site.

4 nouvelles opérations inaugurées en juillet 2010

La Résidence « Terra Blanca », une construction de 25 logements locatifs.
Objectifs de l’opération : faire progresser la mixité sociale grâce à la réalisation sur site de logements pour actifs, offrant en RDC des jardins privatifs, des parkings attribués et une opération à taille humaine.

Réhabilitation de l’immeuble Marengo, 22 logements.
Objectifs de l’opération : réfection de la façade, du logement et amélioration de la performance énergétique du bâtiment dans l’objectif de réduire les charges locatives et donc redonner du pouvoir d’achat aux locataires.

Réaménagement de la berge du Paillon avenue Joseph Raybaud avec la création d’un espace dédié aux piétons et aux cyclistes et l’aménagement d’un parking : Réfection de l’ensemble de la voirie entre les façades et le lit du paillon de l’avenue Joseph Raybaud - section comprise entre la voie romaine et la rue Maccario.

Réaménagement du square Maccario
Cet espace de 1 375 m2 aux couleurs et senteurs méditerranéennes offre plusieurs espaces de jeux et de détente aux enfants et aux habitants du quartier.

Les projets en cours de réalisation dans le cadre du Projet de Rénovation Urbaine à Pasteur

• La place du Marché
• Equipement public de proximité : une bibliothèque ainsi qu’un espace polyvalent culturel et sportif.

Les grands projets en interface avec le projet de Rénovation Urbaine

L’arrivée du tramway

Cette première phase, d‘une longueur d’environ 500 mètres permettra la desserte des nouvelles installations du CHU Pasteur en 2013.
Les travaux démarreront au début de l’année 2011. Ils dureront 2 ans. L’extension sera mise en service au 1er trimestre 2013 pour être au rendez-vous de l’ouverture du nouvel hôpital Pasteur.
Ils commenceront par la déviation des réseaux concessionnaires (électricité, gaz, eau potable, assainissement, téléphone, câbles, etc.) et par l’élargissement du côté sud du Pont René Coty pour accueillir le tramway. Les travaux de construction de la plateforme du tramway, la pose des rails et la réalisation de la station se feront lors d’une 2ème phase.
Ensuite, seront réalisés les aménagements urbains (la voirie, les trottoirs, les plantations d’arbres, etc.).

Le Centre Hospitalier Universitaire Pasteur 2

Pasteur 2, l’Hôpital du futur verra le jour à l’horizon 2013-2014. Situé sur les 165.000 m2 de l’ancien hôpital Pasteur, Pasteur 2 sera un hôpital ultramoderne et s’étendra sur plus de 81.000 m2.
Ce bâtiment de 665 lits, dont 90% en chambres individuelles, offrira un plateau technique de 16 000 m2 avec 27 salles d’opérations.Il sera organisé en 5 pôles : urgences, cardio-vasculaire, urologie/néphrologie, thoracique et métabolique.
Conçu pour s’intégrer dans l’environnement du quartier, l’hôpital bénéficiera d’une architecture méditerranéenne aux couleurs claires, avec des patios et une grande esplanade arborée. Il sera desservi par le tramway et offrira un parking de 1 000 places.

Le Centre National de Référence Santé à Domicile & Autonomie

il s'agit d'un centre de recherche destiné à développer des solutions innovantes en matière de santé à destination des personnes âgées, handicapées ou présentant des pathologies chroniques.

C’est l’opportunité pour Nice, le département et la région de développer une filière d’excellence et de consolider son rayonnement international. Il s’agit de valoriser les technologies, les compétences, le savoir-faire et les activités qui permettront de répondre aux enjeux humains, sociétaux et économiques de la thématique Santé à domicile et Autonomie.