Dans le cadre du Programme National de Rénovation Urbaine, piloté par l’ANRU, la Ville de Nice est porteuse de ce projet de rénovation urbaine (P.R.U.) qui concerne le quartier de l’Ariane.

Il s’inscrit en complément du PRU Pasteur-Maccario, mais aussi dans la démarche globale de requalification des quartiers Est.

De plus, il répond pleinement aux objectifs et actions prioritaires définis dans le Programme Local de l’Habitat (P.L.H) de la Métropole Nice Côte d’Azur.

Partenaires de la Ville de Nice pour ce projet :

• l'ETAT,
• l’ANRU
• le Conseil Général,
• le Conseil Régional,
• la Métropole Nice Côte d'Azur,
•  la Caisse des Dépôts et Consignations,
• l’association Foncière Logement
• le LOGIAM,
• la Caisse d'Allocations Familiales,
• le Centre Communal d'Actions Sociales,
• l’Office public Côte d'Azur Habitat,
• les SA HLM : ERILIA, ICF Sud Est Méditerranée, LOGIS FAMILIAL, NOUVEAU LOGIS AZUR.

Au vu de l’importance du périmètre et du bâti à traiter, il a été décidé de présenter un PRU en deux phases.

La 1° phase, décrite ci-après, porte sur l’îlot St Pierre, une résidence particulièrement dégradée de Cote d’Azur Habitat.

La Ville s'est engagée début 2007 dans la réalisation d'une étude opérationnelle sur la 2ème phase portant notamment sur les berges du Paillon (voir fiche spécifique).

La convention ANRU ARIANE « phase I » a été signée le 10 mai 2007.

Périmètre du projet

La phase 1 porte essentiellement sur l’îlot St Pierre, autour des rues E. Ripert, A.de Monzie, Jouhaux, et Château St Pierre.

Foncier

L’essentiel du projet concerne le domaine public de la Ville de Nice et des terrains de l’Office Côte d’Azur Habitat.
Les mutations ont été programmées dès 2005 et se déroulent au fur et à mesure de l’avancement des opérations.
Deux expropriations ont été initiées : l’une sur un structure abandonnée, l’autre sur un terrain en Emplacement Réservé pour Equipement public.

Programme

Le projet urbain s’inscrit dans le développement des quartiers Est encadré par le Schéma directeur d’urbanisme, et s’appuie sur un Marché d’Etude et de Définition mené en 2001.
Le projet comporte les actions suivantes :

• Relogement de 285 familles du groupe Saint Pierre avec accompagnement dans le nouveau logement pendant une période de 2 ans si nécessaire.
• Un partenariat a été validé entre les cinq bailleurs sociaux associés au projet urbain, pour le relogement des familles, la Ville en assure la maîtrise d’ouvrage (Dir. du LOGEMENT).
• Démolition des 454 logements du groupe Saint Pierre
• Constructions de 454 logements sociaux neufs :
• Réhabilitations de 351 logements
• Trois programmes de réhabilitations thématiques concernant la mise aux normes des ascenseurs
• Ouvertures et création de voies et d’espaces publics
• Réalisation d'équipements publics et services
• Création d'une bibliothèque en face de l'Espace Django Reinhardt

Insertion Professionnelle

En plus du volet Aménagement et comme convenu dans le cadre de l’ANRU, un travail est mené sur l’Insertion Professionnelle (en partenariat avec Nice Côte d'Azur) et sur la G.U.P. : Gestion Urbaine de Proximité (par la Ville et les bailleurs).

Copropriétés dégradées

Les partenaires financent également dans le cadre du PRU ARIANE phase 1, une Etude/Diagnostic des Copropriétés dégradées, lancée en 2008 sur l’ensemble du quartier afin d’envisager un financement (ANAH + collectivités) pour leur réhabilitation.

Financement

Le coût du projet : 122 544 135 € TTC

Echéancier

Décembre 2007 :

- début des travaux de réhabilitation des immeubles " les anémones" de Côte d'Azur Habitat, 144 logements
- Lancement de la procédure d'expropriation d'un terrain, chemin du canal des Arrosants, en vue de la construction de 25 logements sociaux par Côte d'Azur Habitat

Décembre 2008 : Livraison du "Parc Saint Louis" , 42 logements, par le bailleur social Erilia

Septembre 2008 : lancement de l'enquête Bouchardeau sur la requalification de la majorité des espaces publics autour de 2010/2011

11 septembre 2008 : L'Etat donne l'autorisation au Bailleur Côte d'Azur Habitat de démolir les 454 logements du groupe Saint Pierre

Mi septembre 2008 : reprise du chantier de la "Villa Thrace" ( 30 logements) par le Bailleur Logis familial

Janvier 2009 : livraion de "la Via Reale ", par le bailleur social Erilia, situé route de Turin, 171 logements dont 74 au titre du PRU

Avril 2009 : livraison des "Terrasses de Rampéa", 46 logements, par le bailleur social Erilia

Mai 2009 : livraison des "Portes de Nicéa", 49 logements, par le bailleur social Erilia

Juin 2009 : fin de la mission de relogement des familles du Saint Pierre

Fin 2009 : démarrage des travaux de réhabilitation de 117 logements de la résidence Saint Pierre extension propiété de Côte d'Azur Habitat

2009/2010 : Démolition des 6 barres du St Pierre

2011/2012 : Constructions des équipements publics et des nouvelles résidences sur le site du St Pierre, réaménagement des voiries environnantes

13 février 2012 : Lancement du Projet de Rénovation Urbaine Ariane II : signature de la convention.

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