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Le PNRQAD Notre Dame – Vernier – Thiers à Nice

Le PNRQAD, d’une durée limitée à 7 ans, porte sur les quartiers anciens dégradés présentant :

  • soit une concentration d’habitat indigne et une situation économique et sociale des habitants particulièrement difficile,
  • soit une part élevée d’habitat dégradé vacant et un déséquilibre important entre l’offre et la demande de logements.

Le projet a fait l’objet d’une consultation publique d’octobre à décembre 2012 avec la tenue d’un registre et de panneaux de consultation au centre d’animation et de loisirs Notre Dame. Le projet a été modifié pour prendre en compte les avis des habitants. Il a été présenté en Comité Local d’Engagement - le 19 juin 2013 - une seconde fois pour valider les nouveaux éléments du programme.

Ce CLE a émis un avis favorable sous réserve de la prise en compte des ajustements techniques identifiés dans le relevé de décision qui a suivi. La convention a été signée par les différents partenaires financeurs suivant :

  •  l'Etat

  • l'ANRU

  • l'Anah

  • le conseil généra

  •  le conseil régional

  • la Métropole Nice Cote d'Azur

  • la ville de Nice

Les chiffres clés du PNRQAD :

Un périmètre en majeure partie en Zone Urbaine Sensible :

•    11 192 logements en 2007 dont 3/4 de résidences principales
•    17 500 habitants
•    48% de ménages non-imposable (41% sur Nice)
•    une croissance annuelle de population de 1,4% (0,2 sur Nice)
•    88 % de logements datent d’avant 1974 et 40 % d’avant 1915
•    55% de logements locatifs privés
•    2,5% de logements sociaux
•    66 hôtels meublés dont 29 qualifiés de sensibles
 

Pourquoi le quartier Notre-Dame ?

Situé en cœur de ville, il concentre des problématiques telles que :

  • La présence significative d’un habitat ancien vétuste ou indigne, jouant un rôle de parc social, avec l’identification au nord du périmètre de poches de pauvreté ;
  • La présence de copropriétés et d’hôtels meublés dégradées.

Le quartier Notre-Dame souffre d’un déficit d’image, accentué ici par des coupures urbaines fortes (grandes infrastructures routières) et une forte pression des flux de circulation et du stationnement résidentiel.

Le périmètre du projet

Le PNRQAD Notre Dame – Vernier – Thiers sera délimité :

  • Au Nord par la rue Vernier et l’avenue Mirabeau ;
  • Au Sud par la rue Paul Déroulède et le boulevard Dubouchage ;
  • A l’Ouest par le boulevard Gambetta et l’avenue Durante ;
  • A l’Est par la rue Lépante.

Les opérations phares

Sur le périmètre d’intervention qu’a arrêté l’Etat par décret, il s’agira dans une démarche partenariale de :

  • Réhabiliter le parc privé vétuste, dégradé ou indigne et requalifier et dé-densifier les îlots d’habitat les plus compacts ;
  • Remettre sur le marché des logements vacants rénovés ;
  • Développer une offre en logement social ;
  • D’offrir tous les types de logement répondant au parcours résidentiel des ménages ;
  • De favoriser la mixité sociale et urbaine ;
  • D’améliorer la qualité de l’offre de logement, notamment au regard de la performance énergétique ;
  • De réaliser des aménagements et équipements de proximité ;
  • De redynamiser les commerces de proximité.

 

A partir d’une approche globale d’aménagement du quartier, il s’agit pour NCA d’opérer une profonde mutation de ce secteur en cœur de ville en couplant les projets structurants autour des gares (Thiers et gare du sud), avec des actions de proximité, pour agir sur les îlots résidentiels du périmètre grâce à des outils incitatifs et coercitifs en faveur de l’habitat, de la requalification des espaces publics, des équipements et des commerces.

La première opération du PNRQAD concernait la piétonisation de la rue de Suisse.

L' objet était d'intégrer la rue de Suisse dans la dynamique de l'avenue Jean Médecin tout en offrant un lieu plus apaisé, un espace public plus lisible et mieux partagé et paysagé.

Photo de la rue de Suisse avant chantier

Aménagement piétonnier de la rue de Suisse

La Maison des projets Nice centre située au 14 rue d’Italie, accueille l’équipe MOUS relogement ApiProvence/Citémétrie présente tous les lundis après midi.

2e phase opérationnelle

Les objectifs de cette OPAH – RU : réhabiliter plus de 300 logements de propriétaires privés bailleurs ou occupants, intervenir sur 12 hôtels meublés et meublés d’habitation et améliorer la qualité de 25 copropriétés.

Ce projet global représente plus de 73 millions d’euros qui vont être investis dans l’embellissement et l’amélioration du cadre de vie du centre ville de Nice.

Actualités calendaires des projets

  • Colonel Jeanpierre : démarrage des travaux début 2017
  • 3 rue Trachel : démarrage de la démolition à l’automne 2016
  • Cour Bensa : fin de travaux de démolition des deux bâtiments : fin 2016
  • Travaux de requalification de la rue d’Italie et du nouveau jardin Notre Dame à la place de l’ancien parking : livraison en septembre 2016
     

Maison des projets

Le jeudi 19 juin 2014, les partenaires ont inauguré la Maison des projets située au 14, rue d’Italie. Ils se sont rendus ensuite au Centre d’Animation Loisirs Notre-Dame afin de signer la convention cadre de ce programme d’embellissement du centre-ville.

Ouverte tous les jours de 9h à 12h30 puis de 13h30 à 17h30. Fermé le jeudi après midi et fermeture à 16h le vendredi.