Vendredi 14 janvier 2011, Benoist Apparu, Secrétaire d’État chargé du Logement, Francis Lamy, Christian Estrosi et Eric Ciotti ont signé le PNRQAD concernant les quartiers Notre-Dame / Vernier/ Thiers.

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Les projets de rénovation urbaine

Christian Estrosi a engagé une ambitieuse politique de valorisation urbaine dans tous les quartiers de Nice pour améliorer durablement le confort et les conditions de vie des habitants.

Après les projets de rénovation urbaine des quartiers Pasteur (35 M€), de l’Ariane (120M€) et des Moulins (209 M€), c’est le PNRQAD du quartier Notre - Dame qui est retenu par l’ANRU (Agence Nationale du Renouvellement Urbain).

Ces 4 programmes concernent plus de 5.500 logements sociaux et 32.000 habitants sur la période 2005-2017.

Leurs objectifs principaux :

• Diversifier et améliorer l’offre de l’habitat,
• Désenclaver le quartier et requalifier les espaces publics,
• Réinvestir le tissu urbain existant pour lutter contre les phénomènes d’étalement urbain,
• Faire progresser l’insertion sociale et économique des habitants de ces quartiers.

Le PNRQAD Notre Dame – Vernier – Thiers à Nice

Le PNRQAD, d’une durée qui pourra varier entre 5 à 7 ans, porte sur les quartiers anciens dégradés présentant :

• soit une concentration d’habitat indigne et une situation économique et sociale des habitants particulièrement difficile,
• soit une part élevée d’habitat dégradé vacant et un déséquilibre important entre l’offre et la demande de logements.

Pourquoi le quartier Notre-Dame ?

Situé en cœur de ville, il concentre des problématiques telles que :

• La présence significative d’un habitat ancien vétuste ou indigne, jouant un rôle de parc social, avec l’identification au nord du périmètre de poches de pauvreté ;
• La présence de copropriétés et d’hôtels meublés dégradées.

Le quartier Notre-Dame souffre d’un déficit d’image, accentué ici par des coupures urbaines fortes (grandes infrastructures routières) et une forte pression des flux de circulation et du stationnement résidentiel.

Quel périmètre ?

Le PNRQAD Notre Dame – Vernier – Thiers sera délimité :

• Au Nord par la rue Vernier et l’avenue Mirabeau ;
• Au Sud par la rue Paul Déroulède et le boulevard Dubouchage ;
• A l’Ouest par le boulevard Gambetta et l’avenue Durante ;
• A l’Est par la rue Lépante.

Les opérations phares

Sur le périmètre d’intervention qu’a arrêté l’Etat par décret, il s’agira dans une démarche partenariale de :

• Réhabiliter le parc privé vétuste, dégradé ou indigne et requalifier les îlots d’habitat les plus dégradés ;
• Remettre sur le marché des logements vacants rénovés ;
• Développer une offre en logement social ;
• D’offrir tous les types de logement répondant au parcours résidentiel des ménages ;
• De favoriser la mixité sociale et urbaine ;
• D’améliorer la qualité de l’offre de logement, notamment au regard de la performance énergétique ;
• De réaliser des aménagements et équipements de proximité ;
• De redynamiser les commerces de proximité.

A partir d’une approche globale d’aménagement du quartier, il s’agit pour NCA d’opérer une profonde mutation de ce secteur en cœur de ville en couplant les projets structurants autour des gares (Thiers et gare du sud), avec des actions de proximité, pour agir sur les îlots résidentiels du périmètre grâce à des outils incitatifs et coercitifs en faveur de l’habitat, de la requalification des espaces publics, des équipements et des commerces.