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Horizon Meridia –Habitat 06

Programme en accession intermédiaire

Présentation générale de l’opération :

A l’Ouest de Nice, dans un quartier en pleine mutation l’emplacement du futur bâtiment, se situe angle du boulevard Paul Montel et de la Digue des Français, face au commissariat et à la poste.
Habitat 06, avec l’aide de ses partenaires, propose pour l’opération Horizon Méridia un prix de 2 966 euros au m² de surface habitable (parking inclus). Ce prix remarquablement bas est possible grâce à une maîtrise des coûts et à une TVA à taux réduit de 7%.

Caractéristiques principales de l’opération :

Cet ensemble organisé autour d’une cour intérieure qui distribue tous les accès aux logements a été conçu par l’architecte Marc Barani. Un socle sur deux niveaux, abritant des commerces et une mairie annexe, réunit deux immeubles de 7 et 9 étages qui offrent des vues spectaculaires sur la mer et les montagnes.
Chaque logement possède un balcon protégé par une « peau textile » qui permet de moduler  les apports solaires et préserver l’intimité.
Le programme Horizon Méridia recevra en rez-de-chaussée quatre nouveaux commerces (boulangerie, opticien, fleuriste et assurance), des bureaux et une mairie annexe.

Présentation du quartier

La transformation urbaine du quartier des Moulins a déjà commencé. Réhabilitation de grande envergure à travers la démolition de certains immeubles, la création d’une nouvelle rue et l’ouverture du quartier sur l’extérieur ainsi que la construction de nouveaux logements.
Situé à l’angle du boulevard Paul Montel et de la Digue des Français, face au commissariat et à la poste, Horizon Méridia sera le premier immeuble neuf de cette reconversion, implanté dans un environnement qui offre toutes les
commodités.

Présentation de l’opération :

28 logements seront proposés à la vente : 7 T2 / 14 T3 / 7 T4 dans un bâtiment BBC (label BBC- Effinergie).
Ces performances concilient confort, développement durable et PTZ+…).
La résidence offre confort et calme, avec des commerces et des services en rez-de chaussée. Des box privés fermés en sous-sol, ascenseurs, vidéophone et système d’accès digicode vous assurent une grande sécurité.

Simulation plan de financement :

Pour 1 couple avec 1 enfant à charge souhaitant acheter un appartement sur le premier programme "Horizon Méridia"
Revenu mensuel net : 2 500 euros,
apport personnel : 20 000 euros.
Acquisition d'un T3 de 67,4 m2 de surface habitable et 18,2 m2 d'annexe pour un montant  de 198 218 euros (garage
fermé inclus), avec une TVA à 7 %.

= Mensualité de 845 euros.


DATE DE LIVRAISON  :   Juin 2014

CONTACT:   Pierre PENCENAT

RENSEIGNEMENT & VENTE : 04.92.26.16.05  (coût d’un appel local)

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