Logo de la Métropole Nice Côte d'Azur

Les communes

Le Kiosque


S'informer

Les Terrasses des Jacarandas

Rue Martin Luther King

34 logements en Accession à la propriété

Devenez propriétaire de votre logement à un prix réduit (TVA à 5,5%) !!

TTC, hors parking, avec balcon ou loggia orienté SUD :

  • Votre appartement T2 à partir de 90 500 € 
  • Votre appartement T3 à partir de 134 500 € 
  • Votre appartement T4 à partir de 189 200 € 

PRESENTATION GENERALE DU QUARTIER ET DE L’OPERATION

Le projet est situé au sein du quartier des Moulins, situé en limite ouest de la commune de Nice. Ce projet immobilier s’inscrit dans le territoire de « l’éco-vallée », et est situé à proximité d’opérations majeures en cours de développement (Eco-quartier du Grand Arenas, ligne 2 du tram, développement d’un pôle multimodal, etc.).

Enjeu départemental en tant que deuxième « secteur stratégique » identifié dans les Alpes Maritimes avec Sophia-Antipolis, l’Eco Vallée est appelée à devenir le cœur de la métropole azuréenne dans une conception moderne de ville intégrée respectueuse du développement durable.

Des travaux urbains qualitatifs sont actuellement en cours afin d’inscrire le quartier au cœur de la recomposition de la plaine du Var, en développant un projet global de renouvellement urbain, économique et social adapté à la position stratégique du site.

Le projet profite effectivement d’une localisation stratégique et est facilement accessible par divers moyens de transport (bus, train, voiture et tramway en 2018). Sa localisation aux abords d’importantes infrastructures de transport lui permet des accès aisés vers le centre ville et les nombreux pôles d’emploi locaux (zones d’activité de la plaine du Var, Sophia Antipolis, aéroport à 5 min en voiture etc.). La ligne 2 (est-ouest) du tram sera mise en service en 2018 soit la même année que la livraison du programme immobilier. La future station de tram située sur le boulevard Paul Montel (à 200m du site) proposera une liaison  au centre ville en 20 min. La gare St augustin située à proximité permet également une déserte du centre ville en 5 min, avec des fréquences importantes (toutes les 20 min environ aux heures de pointe).

Outres les commerces de proximité d’ores et déjà implantés au cœur du quartier des Moulins, un supermarché ouvrira en fin d’année 2016 à 200m du site. Le futur parc des Jacarandas sera réalisé face au projet immobilier et proposera des espaces végétalisés qualitatifs.

Enfin, cette résidence à l’architecture contemporaine est conçue dans le respect des dernières normes de construction en vigueur (RT 2012-20%, label Habitat et Environnement, eau chaude collective solaire) afin de vous garantir des économies d’énergie considérable.

Conditions liées à l’accession sociale

Sous condition de ressources*, vous profiterez  d’un prix au mètre carré à partir de  
2 150 € TTC/m² SH. Soit, hors parking, avec balcon ou loggia orienté SUD :

  • Votre appartement T2 à partir de 90 500 € 
  • Votre appartement T3 à partir de 134 500 € 
  • Votre appartement T4 à partir de 189 200 € 
  • Vous devez respecter les plafonds de ressources suivants :

Au 1er janvier 2016, plafonds Accession sociale (RFR N-2) :

Plafonds de ressources

2016

Revenu fiscal de référence 2014

Personne seule

 29 020 €

2 personnes sans personne à charge
(hors jeune ménage)

 38 754 €

3 personnes
ou personne seule + 1 personne à charge
ou jeune ménage

 46 605 €

4 personnes
ou personne seule + 2 personnes à charge

 56 262 €

5 personnes
ou personne seule + 3 personnes à charge

 66 186 €

6 personnes
ou personne seule + 4 personnes à charge

 74 592 €

Par personne supplémentaire

   8 321 €

   
  • Vous devez être primo accédant ou ne pas avoir été propriétaire durant les 5 dernières années,

 

  • L’acquisition doit être réalisée à titre de résidence principale.

 

Une perspective des balcons situés aux derniers étages,

 

PLAN DE MASSE :

PLAN DE SITUATION :

PLANS DES APPARTEMENTS  (2 exemples T2 et T3) :

GRILLE DES PRIX :

Date de Livraison : 1er trimestre 2019

Renseignement et dépôt des dossiers : 09 67 28 36 89