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La Gare du Sud, un nouvel espace de vie.

Le Projet

La réflexion globale menée en amont conduit à la concrétisation d’un projet équilibré entre les équipements de proximité, d’animations, de commerces et d’activités économiques.

Haut lieu de la vie niçoise et témoin architectural de l’histoire de la ville, la Gare du Sud a cessé toute activité fin 1991. Aujourd’hui, un projet de réaménagement de cet espace exceptionnel de près de 2 ha situé en centre ville a été conçu.

Double objectif : requalifier et dynamiser le quartier par une mise en valeur de son patrimoine historique tout en offrant des équipements publics d’animation aux habitants, dans le but de créer un lieu de vie agréable et attractif.

Le projet du groupe ING REAL ESTATE DEVELOPMENT avec le concours des architectes REICHEN et ROBERT & Associés a été retenu pour réaliser un programme de grande qualité architecturale. Le projet s’établira sur 2 ha au cœur de la ville, sur 25 600 m² de SHON et sur environ 10 500 m² d’espace public.

La démarche environnementale

Raisonnement bioclimatique de l’architecture
Objectif de label BBC Effinergie et de certification H&E profil A pour les logements
Mise en place d’une charte de chantier à faibles nuisances
Toitures végétalisées
Production d’eau chaude solaire pour les logements

Réhabilitation du Bâtiment des Voyageurs en Médiathèque

La première phase de ces travaux d’envergure est maintenant lancée avec la réhabilitation de l’ancien Bâtiment des Voyageurs. L’objet de cette opération, qui s’étend sur une surface de 1.903 m² est la réalisation d’une Médiathèque dans l’enceinte de l’ancienne gare avec :

- La restauration extérieure de type monument historique dans le respect des matériaux et des mises en œuvre traditionnelles ;

- Le travail intérieur avec la restauration de la salle des pas perdus de l’ancienne gare au plus près de son état d’origine et l’adaptation du reste du volume de la gare à sa nouvelle fonction de Médiathèque.

2 ha au cœur de la ville
sur 25 600 m² de SHON
sur environ 10 500 m² d’espace public.
Multiplexe de 9 salles
environ 5 000 m² de SHON Commerces et restaurants
Logements : 54 en accession libre ; 167 résidence étudiante ; 44 logements sociaux.
Halle avec marché couvert de 1 670 m de SHON
Salle associations de 420 m de SHON
Salles de sports de 1 200 m de SHON
Parking souterrain sur 3 niveaux : 700 places dont une centaine pour les maraîchers

- Février 2011 : dépôt du permis de construire
- Novembre 2011 : démarrage des travaux
- Juin 2013 : livraison de la halle et du parking
- Septembre 2014 : livraison de l’intégralité du projet