Nice Méridia : un site stratégique au coeur de la Côte d’Azur
Vitrine économique et architecturale de la plaine du Var développée sur 22 ha, Nice Méridia bénéficie d’une position idéale : à 500mètres du 1er aéroport international français après Paris, à 2minutes de l’autoroute A8, au coeur de la communauté urbaine Nice Côte d’Azur.
A terme, Nice Méridia sera également à proximité immédiate d’une plate-forme intermodale exceptionnelle avec l’arrivée de la LGV et la connexion au réseau du tramway.
Une nouvelle génération de quartier d’activités avec une ambition forte
• proposer la constitution d’un véritable quartier de ville de qualité, à dominante économique,
• mettre en oeuvre une forme urbaine de référence qui prolonge la ville existante et anticipe son développement dans la plaine du Var,
• être exemplaire de la politique de développement durable de Nice Côte d’Azur,
• produire 10 000m² d’immobilier d’entreprise neuf par an,
• un objectif économique significatif : 5 000 emplois.
Nice Méridia cible les activités liées au développement durable ainsi que celles au caractère technologique marqué qui concourent au renforcement des filières santé, TIC, multimédia, tourisme, les emploismétropolitains supérieurs et les activités de supports.
Une première consultation de promoteurs/concepteurs a désigné le groupe Cogedim/Icade pour les qualités opérationnelles, environnementales, architecturales, commerciales et financières de son projet.
A terme, Nice Méridia pourra produire 135 000m² de SHON d’immobilier d’entreprises sur un potentiel total de 300 000 m² de SHON pour l’ensemble du projet.
La haute qualité, une exigence affirmée
• urbanisme : l’approche paysagère et le traitement végétal pris en compte tant au niveau de la composition des équipes candidates qu’à celui du projet présenté,
• construction : traitement des façades, la qualité et la pérennité des matériaux,
• démarches qualitatives récentes et encore perfectibles : la «Haute Qualité Environnementale» (HQE®), la « Très Haute Performance Energétique » (THPE), les bâtiments à énergie zéro ou à énergie positive (BEPOS) visent l’intégration dans le bâti des principes du développement durable. Une ambition de niveau HQE® pour la gestion de l’énergie, la gestion des déchets, les déplacements urbains, la valorisation du paysage et la qualité visuelle.
• accompagnement artistique : un atout particulièrement apprécié dans les projets proposés.