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Eco-Vallée - Nice Méridia

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Dans le cadre de l’appel à projets « Destination Méridia » lancé par l’EPA NICE ÉCOVALLÉE, quatre groupements ont été sélectionnés en mars 2017 pour leurs expériences et références en matière de montages complexes et innovants : Bouygues Immobilier-BNP avec Christian de Portzamparc (France), Linkcity-Icade avec OAB Carlos Ferrater (Espagne), Nexity-Roxim-Kalelithos avec LIN - Finn Geipel (Allemagne) et Pitch Promotion-Eiffage Immobilier avec Lambert Lenack (France). Chaque équipe était composée d’au moins deux promoteurs, d’un investisseur et d’un exploitant hôtelier, d’un investisseur commercial ainsi qu’une structure de gestion/animation commerciale, d’un bailleur social, et de sept architectes dont un architecte coordonnateur.

C’est l’équipe Pitch Promotion - Eiffage Immobilier qui a été désignée par le jury qui s’est tenu le 20 décembre 2017. Des architectes et urbanistes de réputation internationale comme Eduardo Souto De Moura (Portugal - Prix Pritzker 2011) et Josep Lluis Matéo (Espagne) ainsi que des personnalités qualifiées telles que Jean Jacques Aillagon, étaient membres de ce jury.

L’équipe conduite par les promoteurs Pitch Promotion et Eiffage Immobilier est orchestrée par l’agence Lambert Lenack en tant qu’architecte coordonnateur. Internationale et pluridisciplinaire, cette équipe est composée notamment des architectes Sou Fujimoto (Japon), Cino Zucchi (Italie), Dimitri Roussel, Roland Carta, Chartier Dalix, Anouck Matecki et du paysagiste Alain Faragou.

Le projet présenté, portant sur 73.500 m² environ de SDP avec une dominante de logements et un parking structurant de 1.200 places, a retenu l’attention du jury. « Joia Méridia » (qui signifie joie en niçois) entend repenser et revisiter la ville niçoise du XXIème siècle en lui conférant une identité et une âme azuréenne, en écho à la ville historique. L’équipe aura pour mission de réaliser sur une période de six ans auprès de l’EPA NICE ÉCOVALLÉE, aménageur, ce nouveau quartier répondant à des enjeux d’innovation environnementale et sociale, et d’animation urbaine.

La désignation du lauréat ne sera définitive et effective qu’à la date de signature de la promesse de vente. La maquette et les visuels du projet retenu seront ensuite présentés officiellement.

Christian Estrosi, Maire de Nice, Président de la Métropole Nice Côte d’Azur, Président délégué de la Région Provence-Alpes-Côte-d’Azur, Président du Conseil d’Administration de l’EPA NICE ÉCOVALLÉE « Je tiens à saluer la qualité exceptionnelle des quatre propositions qui nous ont été faites ainsi que l’excellence des équipes. Les projets conçus par les équipes vont au-delà de nos ambitions. Le projet « Joia Meridia » a été choisi pour ses qualités urbaines, architecturales, environnementales, paysagères et programmatiques. Il fera écho à la ville traditionnelle méditerranéenne en termes de configuration et de circulation. Il y aura par exemple une place centrale. Ce sera un lieu de vie animé 7 jours sur 7, à l’opposé des quartiers périphériques tels qu’ils ont été conçus à l’époque. Destination Méridia sera un véritable démonstrateur de la ville de demain, un quartier de vie attractif où l’urbanisme, l’architecture du 21ème siècle et le paysage jouent pleinement leur rôle pour une meilleure qualité de vie ».

L’appel à projets

Conçu par l’EPA NICE ÉCOVALLÉE, cet appel à projets repose sur une démarche originale de dialogue collaboratif. Voulu sur une année d’échanges et de réflexions, il a pour objectifs l’excellence, l’exemplarité et l’audace. Les ateliers urbains qui se sont tenus ont permis de faire émerger des propositions de qualité qui répondent aux exigences et ambitions définies par l’EPA.

Le jury a tenu à souligner, à l’unanimité, la démarche innovante et rigoureuse mise en place tout au long de cet appel à projet.

Destination Méridia cœur de la ZAC Méridia

Au sein de la future technopole urbaine de Nice Méridia, Destination Méridia représente environ 20% de la constructibilité totale de la ZAC qui comprendra à terme 347.000m² de bureaux, logements, centres de recherche et développement, services, commerces, hôtels, enseignement et équipements publics.

Très attractif, ce quartier mixte, vivant 7 jours sur 7, sera doté d’une grande qualité d'usage (art et culture) et exemplaire en matière d'impact environnemental.

Il s’inscrit dans la démarche Ecocités et smart grid développée par l’EPA sur la ZAC Nice Méridia.

Une consultation lancée et conclue en un an

Rappel du calendrier de la consultation et de l’opération :

  • Décembre 2016 : lancement de l’appel à projet
  • Mars 2017 : sélection de quatre candidatures 
  • Mars 2017 : réunion de lancement
  • Mai 2017: premier atelier urbain
  • Juin 2017 : second atelier urbain
  • Juillet 2017 : remise des offres finales
  • Octobre 2017 : dernière réunion d’échange avec les équipes
  • Novembre 2017 : remise des offres définitives
  • Décembre 2017: jury et classement des offres
  • 1er trimestre 2018 : signature de la promesse de vente  et désignation officielle du lauréat
  • 2e trimestre 2018 : dépôt des premiers permis de construire  
  • À partir de fin 2020 : premières livraisons
  • 2024 : fin de l’opération

Twitter : @EPA_EcoVallee - www.ecovallee-plaineduvar.fr

À propos de l’EPA NICE ÉCOVALLÉE

En 2008, sous l’impulsion de Christian Estrosi, alors Ministre de l’Aménagement du Territoire, l’État a conféré le statut d’Opération d’Intérêt National (OIN) aux 10 000 hectares de la plaine du Var (120 000 habitants, 15 communes), localisés au cœur de la Métropole Nice Côte d’Azur. L’EPA NICE ÉCOVALLÉE est chargé de procéder à toutes opérations de nature à favoriser l’aménagement, le renouvellement urbain, le développement économique et la valorisation des espaces à l’intérieur de ce périmètre. Trois opérations sont actives: le Grand Arénas (le nouveau quartier d’affaires international), Nice Méridia (la technopole urbaine) et la Baronne-Lingostière (la plateforme agroalimentaire). L’EPA exerce également une fonction d’ensemblier et de coordonnateur afin que le projet Éco-Vallée soit partagé avec l’ensemble des partenaires publics et privés et les collectivités (Etat, Région, Département, 15 communes et Métropole).

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